Добрый день! Хочу уточнить у Вас, как специалистов.
Хочу купить гараж в Гаражном кооперативе, пообщался с продавцом. Он сказал что у него нет свидетельства на право собственности на гараж, только на кусок земли под этим гаражом. Как правильно поступить в данной ситуации и оформить всё по закону.
Нашёл выдержку из статьи:
Если вы намерены приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого нет свидетельства на право собственности на гараж, так как он не является собственником этого гаража, то договор купли-продажи не заключается. По договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю (п. 1 ст. 454 ГК РФ). Но если продавец не является собственником товара, то и передать он его в собственность покупателю не может.
Получается я покупаю только землю, а гараж не является моей собствееностью, пока я его не зарегистрирую.