Главная > Договорное право > Договор аренды > Как при подаче соглашения на регистрацию должны расценить это действие

Как при подаче соглашения на регистрацию должны расценить это действие

11 Июн 2015 16:44

Здравствуйте! Есть официальный договор аренды и договор субаренды не жилого помещения. По взаимному согласию сторон нужно поменять арендатора в договоре аренды и суб арендодателя в договоре субаренды, т.е. заменить одно юридическое лицо другим. Подготовила соглашение о замене стороны по договору. Как при подаче соглашения на регистрацию должны расценить это действие — перенайм или все таки регистрацию Соглашения. У меня «вылазит» значительная разница по уплате гос. пошлины.Спасибо!

Автор: Светлана Ответов (1) Просмотров (301) Город: Москва

На вопрос Как при подаче соглашения на регистрацию должны расценить это действие дают совет юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Светлана.
По общему правилу, изменение договора возможно в случае изменения его условий сторонами. При этом, как следует из содержания статьи 450 Гражданского кодекса, стороны договора не меняются. В описанной Вами ситуации, фактически происходит прекращение договора аренды с одним лицом и заключение договора аренды с другим лицом. Возможно, я не до конца понял описанную Вами ситуацию, но из заданного Вами вопроса следует именно такой вывод. В этом случае, в случае заключения нового договора, его государственная регистрация осуществляется как вновь заключенного договора. При этом, кроме того, необходимо предоставить сведения о прекращении действия договора предыдущего. Те же правила распространяются на договор субаренды.

17/10/2015 17:31
Ответ юриста был полезен? +0 -0