Главная > Договорное право > Договор аренды > Нужно ли заново заключать договор аренды

Нужно ли заново заключать договор аренды

8 Дек 2015 18:31

Доброе утро! Я Арендодатель, помещение еще не в собственности, но акт на ввод в эксплуатацию имеется. с Арендаторами заключила договор на 11 месяцев. В договоре есть пункт: Если за один месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления договора, договор считается возобновленным на прежних условиях на неопределенный срок.
Вопрос: нужно ли заново заключать договор аренды?

Автор: Марина Ответов (1) Просмотров (189) Город: Екатеринбург

На вопрос Нужно ли заново заключать договор аренды отвечают юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте Марина. Сам договор продлевать при наличии такой формулировки не нужно. Договор будет пролонгироваться. При этом появится дополнительно основание для расторжения договора (при неопределенном сроке договор может быть расторгнут в любой момент при уведомлении другой стороны). Но пока вы не получили свидетельства о собственности, вы не можете на основании акта ввода в эксплуатацию сдавать или продавать имущество. Распоряжаться можно только собственностью, либо при аренде (если это предусмотрено договором аренды). Вам нужно еще на основании акта ввода поставить помещение на кадастр и получить свидетельство. После этого вы можете распоряжаться. Следует также заметить, что с 2015 года арендодатель отвечает за вывоз тбо арендаторов (получает лицензию). Избежать этого можно если прописать, что арендаторы самостоятельно занимаются сбором и вывозом отходов.

08/12/2015 22:33
Ответ юриста был полезен? +0 -0