Как продать невыделенную долю?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Машина по договору уступки прав требования
• Является ли кадастровый паспорт на дом, правом собственности?
• Обременение при покупке квартиры
• Продажа доли собственнику
• Продажа авто по дкп
• Проблемы при регистрации автомобиля

Здравствуйте, Татьяна

Ответ на ваш вопрос содержится в самом вопросе — нельзя продать то, чего нет. Если дом находится в общей совместной собственности, никаких долей у его собственников нет, и каждый имеет равные права на владение данным домом, в целом, а не по частям.
Выделение идеальных долей не дает права полного распоряжения свой долей собственности. есть ограничение у совладельцев недвижимости — продать свою долю посторонним вы можете только с согласия всех совладельцев. А право преимущественного выкупа имеют именно совладельцы.
Вам необходимо провести сначала выделение долей в собственность, а затем — выделение долей в доме, в натуре — с переоборудованием отдельного входа, подхода, и коммуникаций, и присвоением отдельного адреса. После этого разрешения совладельца на продажу спрашивать уже не надо.