Главная > Договорное право > Составить договор > Хочу приобрести дачный участок со строением, какой договор оформить

Хочу приобрести дачный участок со строением, какой договор оформить

14 Янв 2016 22:23

Добрый день!
Хочу приобрести дачный участок со строением. Нашел подходящий вариант. Но участок на данный момент не находится в собственности продавца, он оформлен на его умершего отца и до вступления в наследство остается 3 месяца. Со слов продавца наследников двое: сын и жена умершего(она написала отказ от наследства в пользу сына).
Самый простой вариант подождать 3 месяца и оформить сделку. Но в тоже время и продавец и я хотим закрепить намерения официально. Я готов даже внести часть суммы в качестве задатка. Вопрос: каким образом можно это сделать, какой договор оформить в этом случае и как оформить задаток? Просто на данный момент получается, что продавец официально не имеет отношения к объекту продажи. Или я ошибаюсь?

Автор: Андрей Ответов (1) Просмотров (180) Город: Люберцы

На вопрос Хочу приобрести дачный участок со строением, какой договор оформить консультируют юристы сервиса

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте Андрей. Разберемся с понятиями. Собственником при наследовании наследники считаются уже с момента принятия его как такового. Но совершать сделки с ним и регистрировать их могут только после получения св-в о праве. Поскольку, как вы указали, наследников двое, то по оформлению наследства будет долевая собственность, которая отдельно регулируется гражданским зак-м. Так, если вы собираетесь приобрести недвижимость целиком, то продавцов должно быть двое (поскольку наследников два). Если продает только один, то продать он может лишь свою часть и то только после того как предложит ее купить второму (срок второму на обдумывание закон дает месяц). Может статься, что он купить долю первого собственника. Если оба согласны на продажу, то лучше вам составить предварительный договор. Но советую денег в задаток не давать.

14/01/2016 23:53
Ответ юриста был полезен? +0 -0