Главная > Жилье > Как добиться разделения долей и получить свою долю в квартире

Как добиться разделения долей и получить свою долю в квартире

13 Дек 2014 02:44

Здравствуйте! у нас квартира 60 кв.м. общей площадью, в квартире прописано в ней 7 чел.и проживает тоже 7 ч. У квартиры два собственника, у каждого собственника по 1/2 доли. как быть чтобы получить собственнику свою отдельную долю? если при этом второй собственник против этого, никак не идёт на контакт чтобы разменять квартиру. А как быть с теми прописанными жильцами? Им что нибудь полагается от этой квартиры?

Автор: Наталья Ответов (1) Просмотров (950) Город: Москва

На вопрос Как добиться разделения долей и получить свою долю в квартире отвечают юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Наталья.
Разменять квартиру на два жилья возможно только если оба собственника на это согласны. Принудить собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности распорядиться своей долей нельзя. Поэтому, если долевой собственник не согласен на размен квартиры, то ничего поделать с этим нельзя.
Но Вы можете продать свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности постороннему лицу, предложив сначала свою долю другому собственнику, так как он, в силу положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ, имеет преимущественное право покупки. Если долевой собственник откажется выкупать у Вас долю, можете продавать третьему лицу.
Что делать с прописанными. Если квартиры принадлежит Вам на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан (договор приватизации), то данные граждане даже при продаже квартиры смогут в ней проживать, при условии, что они отказывались от участия в приватизации. Если указанные лица просто прописаны в квартире, то при ее продаже, право проживания за ними не сохраняется.
С уважением, Светлана.

14/12/2014 22:36
Ответ юриста был полезен? +0 -0