Главная > Жилье > Как разменять квартиру если брат не дает согласие

Как разменять квартиру если брат не дает согласие

11 Июн 2015 15:02

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Мою мать лишили родительских прав на двоих детей. Пока мы находились в детском доме она купила квартиру по сертификату (прежний дом признали аварийным). Она ее приватизировала и квартира у нас долевая (на 3-х человек) равными долями. Мой брат 5 лет назад уехал в другой город и не оплачивает свою долю. Сейчас мать решила выписать его из квартиры т.к не оплачивает и не проживает в ней и продать квартиру. Могут ли выписать брата без его согласия из нее и на каких условиях, если он матери не дает согласие на размен квартиры? И если разделить лицевые счета как повернется ситуация с братом, если он не будет оплачивать свои счета.

Автор: Татьяна Ответов (1) Просмотров (209) Город: Екатеринбург

На вопрос Как разменять квартиру если брат не дает согласие консультируют юристы и адвокаты

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Татьяна

Если квартира приватизирована на троих (мать и двое детей), то каждый из них является ее полноправным совладельцем, в том числе и брат, который не проживает в квартире (но он и не обязан в ней проживать, поскольку является совладельцем). Вы и ваша мать можете подать иск и взыскать с брата оплату за квартиру и коммунальные услуги в размере 1/3 платежей за последние три года, но не больше. Суд не выпишет собственника из квартиры, а даже если и выпишет, то с согласия брата. Но выписка брата никак не изменит его прав собственности на 1/3 часть жилья. И согласие на размен квартиры он тоже вам давать не обязан. Никто не может быть лишен собственности. Брат может выставить встречные требования — выплатить ему компенсацию за то, что вы с матерью пользовались квартирой, без его участия.
Вам остается только одно — уговорить брата продать вам или матери его долю, и выплатить ему компенсацию.
Разделить лицевые счета надо было сразу, как брат уехал.

08/11/2015 15:39
Ответ юриста был полезен? +0 -0