Могу ли я оформить ипотечную квартиру на другого человека

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Можно ли продать квартиру в которой прописан несовершеннолетний
• Смогу ли я получить квартиру для себя
• Могу ли я выделить долю второму ребенку
• В прошлом году (2015) на меня и маму отчим
• Квартира куплена мной до брака от брака есть несовершеннолетние
• Доброе утро меня зовут алексей я проживаю с девушкой

Здравствуйте, Михаил

Теоретически такое вполне возможно. Когда вы будете являться заемщиком по ипотеке и плательщиком кредита, а имущество, приобретенное по ипотеке будет оформлено на другого человека. Например — на супругу, ребенка, или родителей. Но этот вопрос вы должны задавать в банке, так как решение о выдаче или невыдаче вам ипотеки на таких условиях может принять только сам банк.
Идеальный вариант — оформление ипотечной недвижимости на своего несовершеннолетнего ребенка, когда вы остаетесь законным представителем, и для любых оформлений брать с собой ребенка никуда не нужно.
Вы так же должны понимать, что до конца выплаты ипотеки это имущество будет находиться в залоге в банке, и в любом случае, даже при наличии доверенности, вам дополнительно придется оформлять соглашение, так как залогопредоставляющим будете не вы, а владелец имущества.

Здравствуйте, Михаил.
Использовать подобную «схему» Вам не получится и вот почему. Ипотечный кредит, как и иной другой кредит, предоставляется определенному лицу. При этом, при получении ипотечного кредита, получатель кредита предоставляет в качестве залога приобретаемая квартира. Собственник квартиры (получатель) и должник по кредиту должен быть одним лицом.
Кроме того, использование данной «схемы» может повлечь обвинение Вас в совершении мошенничества.

Здравствуйте, Михаил, ипотеку на другого человека оформить можно, но существует риск того, что этот другой человек захочет стать единоличным собственником квартиры. Поскольку вы сознательно фактически хотите обмануть банк, то все возможные риски, связанные с порядочностью вашего знакомого, вы берете на себя.
Доверенность в данном случае никакой юридической силы иметь не будет.