Главная > Жилье > Передача квартиры по дду и оплата жкх

Передача квартиры по дду и оплата жкх

25 Май 2016 07:55

Добрый день.

У меня договор ДДУ по 214-ФЗ.
25. 04. 2014 я подписал «АКТ», в котором указал недостатки и получил 4 ключа из 5 (один оставил затройщику для устранения недостатков). В данном документе есть только мои ФИО, №квартиры, показания счетчиков и подпись о получении 4 ключей.
10. 12. 2014 после разрешения на эксплуатацию (10. 2014) застройщик пригласил меня подписать «АКТ приема-передачи» в котором была фраза, что у меня нет претензий. Я его не подписал и в письменной форме предложил свой вариант «АКТ приема-передачи», застройщик подписать его отказался.
20. 11. 2015 после удовлетворенного судебного иска я подписал «АКТ приема-передачи», в котором есть кадастровый номер, площадь по ПИБу и стоимость квартиры.
В квартире до сих пор не проживаю. 5-й ключ не получил. Начиная с 11. 2015, я оплачиваю Управляющей Компании (УК) платежи за ЖКХ.

ПРОБЛЕМА: УК подала на меня в суд за неуплату ЖКХ в период с 10. 2014 по 10. 2015. Ссылается на подписанный мною «АКТ» от 25. 04. 2014 и переданные ключи.
ВОПРОС 1: Правомерно ли данное требование УК, если в моём договоре ДДУ есть пункт: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента подписания Акта приема-передачи жилого помещения. «?
ВОПРОС 2: Является ли «АКТ» от 25. 04. 2014 (фактически акт осмотра) «АКТом приема-передачи»?
ВОПРОС 3: Какие документы, нормативы и законы определяют является ли документ «АКТом приема-передачи»?

Автор: Сергей Ответов (1) Просмотров (163) Город: СПб

На вопрос Передача квартиры по дду и оплата жкх отвечают юристы

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Доброго времени суток Сергей! Нужно прочитать тот самый акт осмотра и лишь потом я смогу сделать какие-то выводы, но скажу сразу, что действующим законом никаких актов осмотра не предусмотрено,вы не должны были вообще его подписывать, кроме того, вам были переданы ключи, что можно также расценивать как начало пользования квартирой.

25/05/2016 10:39
Ответ юриста был полезен? +0 -0