Приобретение жилья на вторичном рынке

Добрый день. Я приобретаю квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Как выяснилось входе, что продавец не желает в договоре купли продажи указывать полную стоимость квартиры, а именно 1650, а настаивают на 1270, а остальное якобы на ремонт будет проходить в банке. Т.к. в этих делах ничего не понимаю хотела бы уточнить, что от этого я могу потерять и чем в дальнейшем мне это может обернуться? Задаток уже отдала в размере 20000, когда передавала задаток с помощью риэлтера был заключен предварительный договор о приобретении жилья и там сумма была 1650, узнала что они решили не всю сумму проводить только сейчас, документы в банк уже поданы. Огромная просьба помочь.