У меня вопрос по продаже 1 3 части в квартире

Которая мне досталась после смерти моего отца по наследству по закону после смерти законного владельца этой квартиры т е моего отца ( она была приватизирована на него и в ней кроме него никто не проживал и прописан не был) с моей матерью он в браке давно не состоит развелись квартиру по законному наследству разделили на три равные части между мной его матерью моей бабушкой и дочерью от первого брака моей сестрой все участники долей свои части оформили и в наследство вступили сейчас стоит вопрос о продажи данной квартиры подскажите пожалуйста какие нюансы могут возникнуть при отказе одного из собственников от продажи впринципе продавать квартиру никто не против но меня беспокоит один момент что бабушка требует преслать ей документы якобы без них она не может выставить квартиру на продажу я живу в другом городе а я бы хотела лично присутствовать при продажи квартиры моя сестра тоже проживает в другом городе и все документы ей выслала по доверенности отношения у нас плохие поэтому доверия нет хотелось бы узнать подробнее все нюансы спасибо