Главная > Республика Крым > Хочу продать часть дачного дома и земельного участка в Крыму

Хочу продать часть дачного дома и земельного участка в Крыму

11 Июн 2015 14:38

хочу продать часть дачного дома и земельного участка в Крыму. есть полный пакет украинских документов, кадастровый паспорт на земельный участок (российский). почему-то «затянули» вопрос с кадастровым паспортом на дачный дом, (нарушены все установленные сроки выдачи документов). Произвел проплаты по геодезии и межевание участка. Никто не может или не хочет объяснить или указать нормативные документы, определяющие порядок выполнения работ и перечень необходимых документов для проведения сделки. если возможно, подскажите мои действия от получения кадастрового паспорта на строения до соверщения сделки по продаже части дома и земельного участка (в кадастровой палате, нотариальной конторе), необходимые документы, их образцы. законодательная база

Автор: Олег Юрьевич Ответов (2) Просмотров (366) Город: Саратов

На вопрос Хочу продать часть дачного дома и земельного участка в Крыму отвечают юристы сервиса "Юрист24"

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Добрый день! В случае наличия у Вас на руках документов, подтверждающих права на земельный участок (государственный акт либо свидетельство о государственной регистрации права собственности) образца, выданного до 21.03.2014г., для совершения сделки Вам необходимо:
1. Внести сведения в Государственный кадастр недвижимости о ранее учтенных объектах- земельном участке и дачном доме (присвоить российские кадастровые номера).
2. Самостоятельно в сети Интернет найти подходящий договор купли-продажи земельного участка, либо с сайта Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК либо воспользоваться услугами нотариуса.
3. Внести в договор сведения о Покупателе, Продавце и самом имуществе (части земельного участка и дачного дома).
4. Обратиться в Госкомрегистр РК (г.Симферополь, пр. Победы, 165/1) с заявлением о государственной регистрации права собственности Покупателя на имущество. При подаче заявления должны присутствовать и Продавец, и Покупатель. Размер госпошлины для физ.лиц составляет 2000 руб. В случае если Вы решите воспользоваться услугами нотариуса, то такой нотариус самостоятельно обеспечивает государственную регистрацию перехода прав (за дополнительную плату).
При этом, для получения талонов на прием в Госкомрегистр Вы можете воспользоваться данным сайтом: eo.gkreg.rk.gov.ru/. Очередная выдача талонов будет осуществляться 24.06.2016г.
Срок присвоения кадастрового номера составляет 18-23 календарных дней, срок государственной регистрации- 10 рабочих дней.
Законодательную базу всего вышеизложенного составляют: Федеральный закон 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав», Закон Республики Крым 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Постановление Совета министров Республики Крым №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих ранее возникшие права на объекты недвижимого имущества и необходимые для государственной регистрации, выданные на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года»
Другую полезную для Вас информацию Вы можете получить на сайте Госкомрегистра в разделе Информация для заявителей

07/06/2016 14:02
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Здравствуйте, Олег Юрьевич.
По общему правилу для осуществления продажи своего имущества достаточно заключить договор купли-продажи с покупателем. При этом необходимо быть собственником продаваемого имущество (право подтверждается соответствующим свидетельством). Продаваемый объект должен состоять на кадастровом учете (ставится по итогам межевания) и не быть ограничен в обороте.

05/06/2016 14:25
Ответ юриста был полезен? +0 -0