Главная > Недвижимость > Каков порядок покупки доли в квартире, с дальнейшей пропиской

Каков порядок покупки доли в квартире, с дальнейшей пропиской

27 Дек 2014 04:44

Здравствуйте! Я хочу купить долю в квартире для прописки и у меня есть ряд вопросов:
1. Необходимо ли письменное согласие всех собственников? И как узнать сколько их?
2. Должна ли доля быть выделенной?
3. Буду ли я как дольщик платить коммунальные платежи? ( даже если не буду там проживать )
4. У кого будет домовая книга? Как мне брать выписку из нее?
5. Кого я могу прописать? ( своих несовершеннолетних детей, родителей, племянников? )
6. Прописывают в МФЦ? Нужна ли там домовая книга?
7. Сколько времени нужно для оформления?
8. Сколько стоит оформление?
9. Должна ли иметь выделенная доля кадастровый паспорт и номер объекта недвижимости? И если нет то законно ли это?
10. Могу ли я в дальнейшем продать свою долю?
11. Когда и куда нужно внести оплату?
12. Законна ли сделка, если это не купля-продажа, а дарственная?
13. Какие документы необходимы для проверки у нотариуса?

Автор: Наталья Ответов (1) Просмотров (767) Город: Москва

На вопрос Каков порядок покупки доли в квартире, с дальнейшей пропиской отвечают юристы и адвокаты

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

1) Совладельцы имеют право преимущественного выкупа, поэтому нужны письменные отказы от выкупа доли, либо письменные согласия. Все совладельцы указаны в свидетельстве о собственности на квартиру
2) Да, она должна быть определена в долевом соотношении, или указаны квадратные метры.
3) Если не будете прописаны, будете платить обязательные платежи (отопление, ремонт и содержание жилья соразмерно своей доле). Если пропишитесь — будете обязаны оплачивать все коммунальные платежи соразмерно своей доле, даже если не будете проживать.
4) Домовая книга хранится у совладельцев по договоренности
5) Без согласия остальных совладельцев можете прописать только своих несовершеннолетних детей. Остальных родственников — только с согласия совладельцев и остальных прописанных
6) Прописывают в паспортном столе — отделении ФМС, книга нужна
7) Как повезет, и на полгода может процесс затянуться.
8) Зависит от стоимости доли и запросов нотариуса
9) Если это квартира, то нет. Номер объекта — это номер квартиры. Кадастр и БТИ могут быть оформлены только на весь объект а не на долю
10) Можете — с согласия совладельцев или при отказе их от выкупа
11) Порядок расчета покупатель и продавец решают самостоятельно и прописывают в договоре
12) Если взамен доли передаются деньги, то это не дарственная а купля продажа, и нет — такое оформление незаконно
13) Весь пакет документов на квартиру в оригиналах

24/01/2015 15:05
Ответ юриста был полезен? +0 -0