Главная > Недвижимость > Как оформить документы чтобы обезопасить себя при покупке квартиры в которой доля принадлежит несовершеннолетнему

Как оформить документы чтобы обезопасить себя при покупке квартиры в которой доля принадлежит несовершеннолетнему

26 Мар 2015 22:22

Мы решили купить квартиру, но есть проблема, в ней прописан несовершеннолетний, проблема в том, что им нужны деньги на долевое строительство в другом городе и органы опеки не дадут добро на продажу. Им сейчас нужно миллион вложить, хозяйка с мужем пропишутся у дочери. Через 5 месяцев ему исполнится 18 лет и тогда можно будет оформить договор купли продажи. Но сумма эта нужна ей сейчас, она готова на любые условия. Скажите, как себя обезопасить, или оформить это грамотно? Его нельзя просто выписать по достижении 18 лет, он тоже является собственником.

Автор: Вячеслав Ответов (1) Просмотров (820) Город: Нижний Новгород

На вопрос Как оформить документы чтобы обезопасить себя при покупке квартиры в которой доля принадлежит несовершеннолетнему консультируют юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Вячеслав

Ситуация, когда «утром деньги — вечером стулья» скорее всего является мошеннической схемой.
1) Семья уедет в другой город, и судится с ними будет потом весьма проблематично.
2) Если хозяйка с мужем пропишутся у дочери, нет никаких проблем прописать туда ребенка.
3) Заключить договор долевого участия можно до внесения первого взноса, а в органах опеки можно получить разрешение на продажу, не покупая ребенку жилье, а просто внеся деньги на счет ребенка, тем более, что покупать жилье придется в другом городе.
4) Не вижу никаких проблем провести сделку, внести хозяйке часть средств на счет ребенка, а остальные — использовать для взноса в долевое строительство.
5) Если бы вы привлекли изначально к сделке юриста, этой заминки не возникло бы вообще.
6) Для Вас, как для покупателей, гораздо безопаснее либо найти другую квартиру, либо вообще подождать пять месяцев, пока ребенок не станет совершеннолетним (напомню, что совершеннолетие наступает на следующий день после дня рождения).
7) Если бы ваши продавцы хотели, они могли бы на сумму первого взноса оформить кредит.

Мне лично поведение продавцов квартиры кажется весьма подозрительным.

04/11/2015 18:42
Ответ юриста был полезен? +0 -0