Главная > Недвижимость > Могу ли я запретить соседу строительство нового дома

Могу ли я запретить соседу строительство нового дома

15 Авг 2016 06:24

Добрый вечер, ситуация состоит в следующем, у нас совладельческий двор, на двоих хозяев, два дома, одна общая стена и общая конструкция крыши, наш дом в отличном состоянии, дом что отделяется стеной в очень плачевном и ужасном состоянии, сосед хочет его сносить и строить новый, мы категорически против, так как за собой повлекуться последствия ужасающего характера, как нам быть, как запретить ему строить с чего начинать сбор документов и в каких инстанциях? Спасибо большое

Автор: Руслан Ответов (1) Просмотров (176) Город: Краснодар

На вопрос Могу ли я запретить соседу строительство нового дома консультируют юристы и адвокаты

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Руслан

Вы не указали точно — доли в домах выделены в натуре, или на данный момент у вас с соседом свидетельства о долевой собственности? Если у вас общая долевая собственность, то ситуация двоякая:

1) С одной стороны совладелец обязан содержать свое жилье в надлежащем состоянии, и не ущемлять прав своих совладельцев и соседей, не допуская порчи их имущества.
2) С другой стороны — без вашего согласия он не имеет права проводить никакие ремонтные работы, кроме аварийных.
3) Если собственность долевая, сносить свою долю сосед не имеет права. Если доли выделены в натуре, в отдельные адреса, то теоретически, он может начать снос дома, а вы — можете обратиться в суд, и запретить ему это делать, так как существует риск обрушения вашей недвижимости.
4) Если договориться не получается, и сосед начнет проводить работы по сносу, вам надо будет иметь на руках готовое исковое заявление, с тем, чтобы не затягивая подать его в суд.
5) Главный документ для суда — экспертиза, о недопустимости проведения работ по сносу дома, имеющего с вашим общие конструкции — крышу и стену.

15/08/2016 12:58
Ответ юриста был полезен? +0 -0