Продажа бывшем мужем доли в квартире

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Получение согласия супруга на покупку недвижимости
• Как правильно оформить землю в собственность
• Как оформить земельный участок в собственность если на него утеряны все документы
• Продажа доли в квартире по доверенности
• Необходимые документы для продажи наследственной квартиры
• Оформление права собственности по доверенности

Здравствуйте Наталья. По Гражданскому праву распоряжение и пользование квартирой в долевой собственности осуществляется по согласованию либо через суд. При продаже третьему лицу своей части квартиры он обязан письменно уведомить остальных (предложить им купить с конкретным указанием цены и всего порядка расчетов, в т.ч. рассрочка, отсрочка и т.п.). Менять он их не может иначе остальные могут оспорить сделку в суде. Причем предлагать он обязан не только Вам, но и обоим детям. За них отвечаете Вы, но отказ от покупки должен быть согласован для каждого ребенка с органами опеки. Они должны дать согласие. Продать он может только долю, а не конкретную комнату. Даже если вы сейчас определите порядок пользования сами либо через суд, то данный порядок не действителен для другого лица и после продажи может быть пересмотрен. Площадь предоставляется соразмерно доли. Если она получается фактически больше, то другие собственники, чьи доли по факту вышли меньше имеют право требовать уплаты аренды