Главная > Семейное право > Как быть если мы не хотим делить совместную собственность

Как быть если мы не хотим делить совместную собственность

29 Май 2016 08:36

Здравствуйте. Имеем обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке. Составили договор дарения доли детям без разделения совместной собственности (право на совместную собственность гарантируется семейным кодексом), муж — выделяет 1/8 долю дочери являясь представителем сына, мать соответственно 1/8 долю сыну являясь представителем дочери.  Кадастровая служба прислала уведомление о приостановлении гос регистрации. Опираясь на то что мы должны определить доли между собой и соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально заверено. Как быть если мы не хотим делить совместную собственность. Нотариус говорит что этот договор заверять не нужно, а МЭР РФ ФСГР кадастра и картографии нарушает наши права.

Автор: Владислав Ответов (1) Просмотров (48) Город: Новосибирск

На вопрос Как быть если мы не хотим делить совместную собственность отвечают юристы и адвокаты

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Владислав

Ситуация действительно интересная. Вы не обязаны делить супружеские доли при покупке жилья на материнский капитал, закон вас заставить не может. Но вы обязаны выдержать правило о выделении долей детям, супругу и супруге в рамках стоимости сертификата материнского капитала. Если речь об одной и той же квартире, то должна быть проведена оценка стоимости жилья на основании имеющихся документов, и выделенные доли всем участникам долевой собственности не могут стоить меньше, чем сертификат. При этом возникает проблема — сертификат составляет 400 000 рублей, а квартира может стоит в несколько раз больше. Как определить, не нарушены ли права кого-то из членов семьи? Например, квартира на момент использования сертификата стоит 1000000 рублей, 4 собственника. Выделить доли необходимо на сумму не менее 400 000, а кому достанется оставшаяся часть квартиры? Она не может просто висеть в воздухе, в общей собственности, либо долевая, либо общая совместная. Детям вы выделили 1/4, а сейчас вам надо разделить оставшиеся 3/4 между вами и супругом, чтобы нормально зарегистрировать квартиру.

23/06/2016 19:47
Ответ юриста был полезен? +0 -0