Главная > Семейное право > Квартира в ипотеке приобреталась в браке сейчас развелись и бывший

Квартира в ипотеке приобреталась в браке сейчас развелись и бывший

12 Фев 2017 00:15

Муж хочет ее поделить. собственники мы вдвоем. может ли он ее продать пока не выплачена ипотека?

Автор: Наталья Ответов (1) Просмотров (86) Город: Москва

На вопрос Квартира в ипотеке приобреталась в браке сейчас развелись и бывший отвечают юристы сервиса

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Наталья! Продать квартиру, находящуюся в ипотеке (в залоге у банка), возможно, однако оформление подобной сделки является более трудоемким и затратным процессом по сравнению с обычной сделкой. Кроме того, сделка может оказаться невыгодной продавцу, если рыночная стоимость квартиры на момент продажи будет ниже стоимости обязательств продавца перед банком.
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, может осуществляться, в частности, следующими способами.
1. Досрочное погашение кредита: продавец погашает кредит за счет собственных или заемных средств либо за счет средств покупателя, банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.
2. Оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит: покупатель погашает кредит, банк и регистрирующий орган снимают с квартиры обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.
3. Переоформление ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя).
Учитывая, что квартира еще и приобреталась в браке, к процессу продажи квартиры это только добавит сложностей. Если вы не являетесь сособственником по документам, квартиру нужно разделить.

12/02/2017 07:33
Ответ юриста был полезен? +0 -0