Как сдавать квартиру принадлежащую ребенку?

Здравствуйте! Вопрос следующий, имеется квартира оформленная на меня т.е. я собственник и написанной дарственной на мою несовершеннолетнюю дочь. С супругой уже как год не живем вместе, она живет с сожителем и дочкой (мы не разведены), в другой нашей квартире оформленной на нее, а я в той что оформлена на меня и дарственной на дочь. Так вот, сложилась ситуация что за нарушения мне суд установил срок 1,5 года общего режима и я хотел бы сдать квартиру в аренду, а жена узнав это не дает мне одобрение и говорит выгонит от туда арендатора как только я начну отбывать наказание, с целью самой сдавать в аренду и якобы,договор аренды не заключали пока.ВОПРОС: Как или какой договор аренды я могу заключить чтобы супруга не смогла выгнать арендатора пока я отбываю наказание!