Правомерно ли сдавать в аренду квартиру, если арендодателю принадлежит 3/4 доли данной квартиры

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Есть ли шанс вернуть арендную плату по договору аренды жилья
• Как доказать факт оплаты аренды
• Прав ли квартирант, если не съезжает с квартиры при отсутствии нарушений по договору найма с его стороны
• Кто должен возмещать ущерб клиентам ателье в сгоревшем торговом центре
• Что нужно предпринять, чтобы на меня не подал в суд арендодатель
• Возможно ли выселить квартирантов из муниципальной квартиры при окончании срока действия договора

Здравствуйте, Валентина Юрьевна.
Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников. Поэтому, собственник 3/4 долей в праве общей долевой собственности обязан был спросить у другого собственника согласие на сдачу квартиры в аренду.
Так как собственник 3/4 долей нарушил права собственника 1/4 доли, последний имеет право обратиться с исковым заявлением в суд на первого собственника. В суде собственник 1/4 доли может потребовать выплаты ему части арендной платы либо выселить квартирантов, так как договор аренды заключен незаконно. Иным способом проблему не решить.
С уважением, Светлана.