Как заключить договор купли-продажи дачного участка, если продавец не вступил в вправо собственности на него, так как не прошло полгода со смерти бывшего собственника, наследником которого он является? Возможно ли заключить предварительный договор купли продажи?
Возможно ли заключение предварительного договора купли продажи
11 Июн 2015 20:45На вопрос Возможно ли заключение предварительного договора купли продажи отвечают юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Есть ли закон, позволяющий аннулировать куплю-продажу если что то не устраивает покупателя
- Насколько правомерны требования продавца вопрос
- Могу ли я после оформления договора купли продажи, получить налоговый вычет на приобретения жилья
- Возможно ли в такой ситуации расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги
- Нужно ли составлять договор купли-продажи
- Могу ли я в течении 10 дней продать его другому человеку без постановки на учет
Здравствуйте, Марина.
Заключение предварительного договора прямо предусмотрена в статье 429 Гражданского кодекса. При заключении подобного договора в описанных Вами условиях необходимо помнить следующее. Поскольку договор купли-продажи земельного участка, являющегося недвижимым имуществом, подлежит государственной регистрации, предварительный договор также должен пройти эту процедуру. В противном случае подобный договор будет просто бумажкой: закон не будет гарантировать обязанность по его исполнению. Кроме того, следует иметь в виду, что течении полугода после смерти наследодателя могут обнаружиться новые наследники, что изменит соотношение долей в наследуемом имуществе. Полагаю, что в подобной ситуации лучше не спешить.