Мы входим в ТОП-3
крупнейших юридических
порталов России
Здравствуйте!
У нас имеется участок в собственности, и мы хотим его продать. Покупатель предлагает провести дарственную с обременением, чтобы получить материнский капитал на строительство и затем перечислить его часть нам и снять обременение. (Материнский капитал выдается на строительство если имеется в собственности участок, — говорит покупатель). Нет ли в этом подвоха? Какие нюансы стоит учитывать?
Здравствуйте, Сабина
Подвох в том, что оплатить земельный участок материнским капиталом нельзя. Поэтому с момента заключения договора купли продажи и до момента подачи заявки на использование сертификата может пройти довольно много времени, а сделку не одобрит Пенсионный Фонд, и откажет предъявителю в использовании сертификата.
Кроме того — дарение незнакомому человеку чревато тем, что вы лишитесь своего земельного участка. Обременить дарение нельзя по закону — такая сделка просто не пройдет регистрацию. И дарение может быть признано действительным, а обременение — недействительным. И вы останетесь и без денег, и без участка.
Невозможно проверить безопасность сделки заочно. Учесть нюансы можно только после скрупулезной проверки документов покупателя.
