Здравствуйте. 2 февраля 2016 года мы заключили предварительный договор на купли- продажу дома. Продавец должен был выписаться и отдать все документы на дом 1 апреля. Мы внесли залог 150000. Остальные 150000 поделили на 12 месяцев и должны были выплачивать частично. Во время заполнения договора, он побоялся не успеть оформить все в срок попросил нотариуса отсрочки на 2месяца. Она в договор внесла отсрочку. Мы договорились, что платить начнем после получения всех документов, но в договоре она не указала и нашу отсрочку в этом случае. По договору мы должны оплачивать с 1 апреля. Документов на руках еще нет. Но муж въехал с согласия хозяина в до 8 апреля. Хозяин требует оплаты как прописано в договоре и грозит отнять наши 150000 предоплаты в счет не уплаты 2х месяцев. Что нам делать? Могут ли они забрать задаток в качестве компенсации, а нас выкинуть???
Хозяин требует оплаты как прописано в договоре
31 Май 2016 21:27На вопрос Хозяин требует оплаты как прописано в договоре отвечают юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Продали машину,а у покупателей при снятии с учета
- Покупатель нарушил условия договора купли продажи
- Хозяин списал авто
- Договор признан судом недействительным
- Должны ли платить агенству?
- Необоснованное снижение цены закупки
Здравствуйте, Жанна
Ваша невнимательность, и отсутствие юридического сопровождения сделки теперь привели к тому, что вы действительно должны будете уплатить сумму в срок, указанный в договоре купли продажи, не получив документы.
С одной стороны — переживать вам не о чем. На руках у вас ДКП, и если Росреестр принял документы на регистрацию, то вы получите свидетельство о правах собственности.
Если же задержка произошла потому, что не закончено оформление дома в собственность продавцом, и он еще не получил свидетельство о собственности на свое имя, сделка вообще может быть признана недействительной.
Не вижу причин, почему вам с владельцем не сесть за стол переговоров и не подписать дополнительное соглашение к договору. Но для начала советую вам все же заручиться поддержкой представителя, и далее — не предпринимать никаких шагов без непосредственного участия юриста.