Здравствуйте! Меня интересует, должен ли будет рентополучатель заплатить налог с продажи недвижимого имущества при заключении возмездного договора пожизненной ренты, и с какой суммы он должен будет заплатить этот налог? Например, я заключаю договор пожизненной ренты (возмездный), и рентоплательщик уплачивает мне при заключении договора энную сумму — примерно 25 % рыночной стоимости квартиры. Квартира у меня в собственности менее 5 лет, значит, я должна уплатить налог с продажи недвижимости, коль возмездный договор пожизненной ренты приравнивается к договору купли-продажи. По новому закону налог с продажи недвижимого имущества уплачивается теперь с кадастровой стоимости недвижимости. Значит, я получу по договору ренты одну, весьма небольшую сумму, а налог буду платить с кадастровой стоимости квартиры? Буду рада, если я ошибаюсь. И еще вопрос: можно ли при заключении такого возмездного договора пожизненной ренты ограничиться только первой — крупной — выплатой, а ежемесячные пожизненные платежи исключить? Спасибо.
Налог с продажи недвижимости по договору пожизненной ренты
25 Фев 2016 15:38На вопрос Налог с продажи недвижимости по договору пожизненной ренты отвечают юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Могу ли я обязать в судебном порядке взыскать с проигравшей стороны деньги
- Подскажите, сколько денег можно запросить за содержание по договору ренты?
- Как правильно составить договор ренты
- Как действовать, если скончался второй плательщик по ренте с пожизненным содержанием
- Как мне истребовать свою часть рентных платежей
- Оформить договор ренты с пожизненным содержанием
Здравствуйте, Вера Николаевна
Статьей 585 ГК РФ предусмотрено, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Если имущество передается за плату, то к отношениям сторон о передаче и оплате применяются правила купли-продажи (гл. 30 ГК РФ).
сумма, выплаченная получателю ренты за передачу права собственности на имущество плательщику ренты, Согласно подпункту 5 п. 1 ст. 208 НК РФ относится к доходам от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, а ежемесячно получаемая им рента на содержание в соответствии с подпунктом 4 п. 1 ст. 208 Кодекса относится к доходам, полученным от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 224 НК РФ вышеуказанные доходы облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.