Переоформление квартиры срочно

Добрый день.
У нас жилищный вопрос.
Изначально квартира принадлежала отцу моего мужа(2008 год), он ее продал, а деньги с продажи квартиры оказались у его сожительницы с которой он проживает после развода с женой. Вследствие чего его сожительница Ирина покупает квартиру и оформляет ее на себя заключив договор с фирмой строителем ГОССТРОЙЗАКАЗЧИК. Всем родственникам Ирина дала обещание что когда квартира построится то она переоформит его обратно на отца моего мужа (2009 год). Далее начался кризис и строительство заморозили отцу моего мужа и сожительнице пришлось доплатить за квартиру еще 300000 ( эту сумму и единственную взяла в кредит на себя сожительница Ирина) но жить они продолжали вместе, значит и платили вместе. на данный момент квартира уже сдана и они там проживают а переоформлять квартиру сожительница Ирина не хочет на отца моего мужа. Как по закону заставить ее вернуть квартиру ( переоформить) на отца моего мужа.