Права собственника комнаты в общежитии

Доброго времини суток, помогите разоюбраться, пожалуста, купили комнату в общежитии в ипотеку, по договору осталась прописана хозяйка, т к ей нужно брать ипотеку, 30 сентября она должна была выписаться, но она до сих пор живет, документ о праве собственности мы получили еще 5 09 2014, выезжать она не собирается, говорит у меня дети и меня никто не выгонит, дети не прописаны но были прописаны на этой жилплощади, мы имеем права вскрыть комнату буз ее присутствия, описать имущество и поменять замки при свидетелях? Будьте добры, помогите. С Уважением к Вам Евгения Прошкина