Продать квартиру если один из собственников состоит на учете ПНД

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имею ли я право на получение жилья или субсидии по линии МО РФ
• Как сделать что бы ни кто не смог завладеть квартирой бабушки
• На мое требование о возврате денег мне ответили отказом
• Хотим встать в очередь на получение жилья по месту постоянной прописки
• Могут ли дать тогда 2 однокомнатные квартиры
• Поселили человека на дачу с правом выкупа платить не хочет и съезжать тоже

Здравствуйте, Олеся

Даже если человек имеет группу инвалидности по психическому заболеванию, это не означает, что он неспособен осуществлять свои гражданские права и обязанности и не может понимать смысла своих действий.
Если все трое совладельцев согласны на продажу, то никаких препятствий к совершению сделки нет. С одним нюансом — для собственника, состоящего на учете в ПНД необходимо будет дополнительно взять справку о дееспособности, и о том, что в данный момент соматическое состояние позволяет ему понимать последствия своих действий. С юридической точки зрения психические заболевания ничем не отличаются от любых других (гастрит, язва), но для спокойствия покупателя, и для гарантии соблюдения всех нюансов сделки, такую справку для инвалида лучше взять.

Здравствуйте, Олеся, как следует из вашей ситуации, вы хотите продать квартиру, в которой сразу 3 собственника, а также проживает несовершеннолетний. В таком случае продать квартиру будет очень проблематично, т.к. вам понадобится принципиальное согласие органов опеки и попечительства. Органы опеки будут смотреть условия, в которых несовершеннолетний будет проживать после продажи квартиры. Если данные условия окажутся хуже прежних, то согласия на продажу вы можете не получить. Кроме того, нужно согласие всех троих собственников. Один из собственников находится на учете в связи с психическим заболеванием, но он не лишен дееспособности. Без его согласия вы также ничего не сделаете.