соседка продает в нашей квартире свою комнату.Но цена на нее сильно завышена

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• как правильно воспользоваться выдаваемым сертификатом?
• Имеем ли мы право на бесплатное жильё?
• Имеет ли право рентодаритель претендовать на улучшение жилищных условий?
• Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий?
• Можно-ли разделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг?
• то можно сделать чтобы не лишиться субсидии на покупку жилья?

Соседка не имеет права продать свою комнату по цене, меньшей, чем заявлено в предложении Вам. Это будет нарушением законодательства относительно первоочередного права выкупа.
Соседка обязана уведомлять Вас при каждом понижении выкупной цены.
Вы правы. Стоимость комнаты должна быть полностью отражена в договоре купли-продажи комнаты.