Все ответы юриста Корягина Я. А. на вопросы

Суть договора аренды (далее Договор) заключается в передаче прав одной стороной — арендодателем, по владению и пользованию, другой стороне – арендатору. Считается заключенным с момента передачи имущества. Исходя из предмета, передаваемая вещь должна находиться в собственности арендодателя (ст.608 ГК РФ). Если одной стороной является организация (юридическое лицо), должны соблюдаться требования ст. 609 ГК РФ, а именно наличие письменной формы. Указание существенных условий, как – то: предмет договора (его характерные признаки и место расположения), размер арендной платы (периодичность и способы оплаты), срок действия, влекут его юридическую силу. Поскольку одной стороной является физическое лицо, необходимо указать, кто будет плательщиком НДФЛ, который составляет 13% от общего размера арендной платы. Договор имеет неотъемлемое приложение – Акт приема-передачи имущества.

договор, подписывается лицами (физическими или юридическими), между которыми достигнуто соглашение. В данной ситуации договор подписывает один человек: с одной стороны как физическое лицо, с другой стороны как генеральный директор.