Возможно ли признать завещание недействительным из за невозможности распорядиться завещанной долей в квартире

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Кто может претендовать на наследство деда
• Имеет ли право нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве наследования?
• Имеет ли право бывшая жена брата(гражданка Казахстана) требовать наследство?
• Как восстановить сроки и вступить в наследство после смерти тети год назад
• Наследуется ли сыновьями после смерти отца не приватизированная квартира
• Как мне оставить своей законной жене через завещание квартиру

Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. То есть, завещать можно любое имущество в том числе и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Признать по этому основанию завещание недействительным нельзя.
По поводу оплаты коммунальных услуг: Так как Ваша сестра также как и Вы является долевым собственником квартиры, она обязана осуществлять содержание квартиры и уплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве (1/4). Если за квартиру Вы платите один, можете подать на нее в суд о взыскании части оплаченных Вами платежей, а именно 1/4 долю за три года.
С уважением, Светлана.