Вопрос по наследству больше года назад умер мой отец

На него был оформлен дом в крыму в селе доставшийся по наследству от его матери. при жизни отца завещания ни накого составлено не было , осталось три наследника я мой брат и мама. моя мама подала в течении 6 месяцов на переоформление дома, земля не оформлена дом находиться в селе. мой брат является инвалидом на данный момент не дееспособный проживает в психоневрологическом интернате . с моей стороны заявление на вступление наследство подано не было. на дом есть потинциальный покупатель который за ним смотрит. вопрос получиться ли маме переоформить дом на себя, или по долям будет на всех троих учитывая что брат в интернате опекаемый государством, и я не подал заявление на наследство.