Должен ли продавец вернуть задаток за земельный участок если договор купли продажи расторгается

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Оформление дарственной на долю квартиры
• Куда обращаться дольщикам если застройщик срывает срок сдачи дома
• Можно ли лишить отца права собственности на долю в доме
• Потребуется ли согласие мужа на приватизацию и продажу квартиры после развода
• Как выкупить земельный участок у которого умер хозяин
• Как потребовать плату за аренду части дома с проживающих в нем людей

Здравствуйте Максим. Прочтите внимательного договор задатка. Согласно российского законодательства при заключении договора задатка, если покупатель отказывается от покупки, то задаток продавцом не возвращается. Насчет оформленных документов, если в предварительном договоре или договоре задатка сказано, что оформление документов за счет покупателя, то вы ничего не возвращаете. Если в счет стоимости участка, то из задатка вычитаете то, что он подтвердит чеками и эту сумму возвращаете в обмен на документы, а оставшиеся деньги оставляете. А так по своему усмотрению можете вернуть ему задаток, но это будет уже ваше добровольное желание.

Уважаемый Максим! Здравствуйте! При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное условие.

Здравствуйте, Максим, если возврат задатка прямо предусмотрен договором, то вы обязаны его вернуть. Если же правила возврата задатка не оговорены, то в силу положения статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации вопрос будет решаться в судебном порядке.