В августе 2014г. приобрел в собственность 1,5 годовалую ООО с нежилым помещением в цоколе много квартирного дома.
У этого ООО изначально (т.е. 1,5 года назад- апрель 2013) был заключен договор с управляющей компанией (ЗАО).
Почти год назад, в октябре 2013 г., она стала ООО, не уведомив, и не подписав с моим ООО новый договор.
Помещение стояло весь этот почти год, и до того времени, как я стал владельцем ООО, накопился долг по новой УК, без заключенного договора. По старой УК долгов и переплаты нет. Электричество, воду, мусор получаю по прямым договорам, от УК получаю только тепло (т.к. помещение находится в цоколе).
Прошу ответить на 2 вопроса:
1. Должен ли я оплачивать услуги управляющей компании (новой), если со мной не был заключен договор при переходе старой в новую?
2. Могу ли я вообще отказаться от услуг УК, т.к. почти все коммуслуги получаю напрямую от ресурсоснабжающих организаций?
Спасибо
Главная > Недвижимость > Должен ли я оплачивать услуги УК если со мной не был перезаключен договор
Должен ли я оплачивать услуги УК если со мной не был перезаключен договор
11 Фев 2015 19:52На вопрос Должен ли я оплачивать услуги УК если со мной не был перезаключен договор дают совет юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Следует ли регистрировать право собственности на земельный участок
- Есть ли шанс узаконить самовольную постройку, если земля находится в общей долевой собственности
- Как оформить доверенность на передачу доли в квартире
- Какие права имеют дети на приватизированную квартиру отца
- Как оформить дарственную на двух дочерей
- Законна ли покупка и квартиры и могут ли ее забрать
Здравствуйте, Андрей.
Совершенно от услуг управляющей компании отказаться не получится — она обслуживает здание в целом, а значит и Ваше помещение. По поводу оплаты услуг вновь созданной управляющей компании. Конечно, необходимо ознакомится с рядом документов: договором об оказании услуг, о реорганизации управляющей компании. Вместе с тем, следует понимать, что услуги Вам оказаны. Кроме того, в случае реорганизации вновь созданная организация (это требование закреплено в законе) является правопреемником ранее существовавшей организации. По факту, перезаключение договоров требуется лишь в случае изменения условий договора. Окончательную точку в этом споре может поставить суд.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0