Есть ли возможность оформить дарственную на долю квартиры

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Что потребуется для покупки земельного участка в садовом товариществе
• Как выселить бывшего мужа из квартиры если он сам не уходит
• Как переоформить на себя документы на дом после смерти отца мужа
• Как снять обременение с квартиры при досрочной выплате ипотеки
• Как прописать ребенка к отцу и можно ли будет разделить его квартиру если потом подать на раздел имущества
• Как приобрести соседний участок с заброшенным более 15 лет домом

Здравствуйте, Маргарита!
Мать, являясь собственником, имеет право владения, пользования и распоряжения своей долей, согласно ст. 209 ГК РФ.
Она вправе подарить ее любому лицу, в том числе Вашей сестре или Вам. для этого необходимо заключить договор дарения, который вступает в силу с момента его подписания сторонами. Однако собственником одаряемый станет только после государственной регистрации перехода права собственности на основании этого договора в Росреестре. На регистрацию договор должны сдать и даритель, и одаряемый.
После государствненной регистрации мама не сможет отказаться в одностороннем порядке без веских причин.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Мать может подарить долю квартиры как вам, так и сестре. Она собственник, а раз так, то может распоряжаться имуществом как угодно.
Даритель может отказаться от исполнения договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (ст.577 ГК РФ).
Также в ряде случаев даритель может отменить дарение (статья 578 ГК РФ):
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Также нужно учитывать и другие случаи. К примеру, когда дарение вообще запрещено (статья 575 ГК РФ).