Какие документы необходимы для продажи долей в квартире если одна из них принадлежит несовершеннолетнему

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Возможно ли через суд установить порядок выкупа доли в квартире по преимущественному праву покупки
• Как мне по закону правильно оформить документы и продать квартиру
• С какого возраста дети вправе требовать свою долю от приватизированной квартиры?
• Как передать землю, если хозяин не вступил в наследство на нее
• Можно ли выставить жену из квартиры, где она не прописана и не является собтсвенником
• Муж желает при разводе свою часть квартиры подарить младшему сыну

Здравствуйте, Елена.
Для оформления сделки купли-продажи квартиры Вам необходимо:
— Договор на передачу квартиры в собственность граждан (договор приватизации), на основании которого Вашему сыну принадлежит 1/2 доля квартиры;
— Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, на основании которого Вам принадлежит 1/4 доля квартиры;
— Два Свидетельства о государственной регистрации права (Ваше и сына);
— Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки. Согласие можно взять обратившись с заявлением в органы опеки и попечительства. Но Вам нужно будет после (или одновременно) оформления договора купли-продажи 3/4 доли квартиры приобрести на ребенка жилое помещение, которое будет не хуже, чем то, которое было. То есть, если, к примеру, продаете двухкомнатную квартиру площадью 40 кв. м со всеми удобствами, то на ребенка нужно оформить жилое помещение не меньше 20 кв. м также со всеми удобствами (так как у него 1/2 доля отчуждаемой квартиры).
Собрав все документы составляете договор купли-продаже квартиры и регистрируете переход права собственности на сестру.
С уважением, Светлана.