Какие документы потребовать от продавца чтобы избежать проблем с покупаемой квартирой

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Какие есть варианты для оформления дома
• Законно ли заставлять меня оплачивать долги за газ старых хозяев
• Реально ли купить долю в квартире за материнский капитал
• Возможно ли прописаться в квартире которую собираюсь в дальнейшем купить
• Нужно ли участие супруга для совершения покупки квартиры с помощью материнского капитала
• Как составить заявление на оформление земельного участка в собственность

Елена, добрый день. При покупке недвижимого имущества у физического лица необходимо обратить внимание на наличие письменного согласия, удостоверенного нотариусом, от супруга продавца, если квартира куплена в браке, так как данная квартира является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того , на кого квартира оформлена. Продажа квартиры без такого согласия нарушает права второго супруга , который в будущем можно оспорить вашу сделку. Далее, необходимо потребовать предоставить вам договор купли продажи, по которому продавец ранее приобрел данную квартиру. Также я вам советую взять в территориальном органе Росреестра выписку на объект недвижимости, указанную квартиру и сравнить полученные данные со свидетельством о собственности, которое на руках у продавца, на наличие возможных обременений. Насчет ребёнка можете быть уверены — квартира не может ему принадлежать в силу закона, так как ребенок не участвует в разделе имущества супругов. Более того, если ребенок в квартире не прописан, у него нет даже права пользования. С уважением.