Какие последствия будут от сделки фиктивной купли продажи недвижимости

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как грамотно оформить доверенность на мать с целью продажи доли в квартире
• Опротестовывается ли дарственная на недвижимость
• Как переоформить дачу без участия собственника
• Кому перейдет дом по наследству после смерти матери
• Как вернуть право на родительскую квартиру если ранее был отказ от наследства
• Имеет ли право бывший муж проживать на доле квартиры принадлежащей сыну

Во-первых, ипотечные банки в своём большинстве не кредитуют сделки между родственниками.
Поскольку, как правило, такие сделки притворные. Кроме того, вычет нельзя получить при сделке между взаимозависимыми людьми. «Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми» (п. ст.220 НК РФ). Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ). Но вот иные родственники взаимозависимыми не признаются. И вот если банк в этом случае «прочухает» в сделке, то тогда заговорщики могут не только гражданско-правовую ответственность понести, но и уголовную. Поскольку ст.159 УК РФ применима к такого рода делам.

Здравствуйте Анна Викторовна.
Ваши действия могут квалифицироваться как мошенничество по предварительному сговору по ст. 159.2 УК РФ. Кроме того данная сделка является в соответствии со статьей 170 ГК РФ мнимой сделкой и следовательно она ничтожна.
Кроме того, имущественный налоговый вычет не применяется, если сделка совершена между взаимозависимыми лицами: супруги, братья и сестры, родители (ст. 105.1 НК РФ)