Какие права имеют дети на приватизированную квартиру отца

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Есть ли шанс узаконить самовольную постройку, если земля находится в общей долевой собственности
• Как оформить доверенность на передачу доли в квартире
• Должен ли я оплачивать услуги УК если со мной не был перезаключен договор
• Как оформить дарственную на двух дочерей
• Законна ли покупка и квартиры и могут ли ее забрать
• Как документы нужны для переоформления доли в квартире

Здравствуйте!
Если квартира была именно приватизирована отцом, то есть передана ему в собственности, будучи изначально муниципальной, то только он является собственником данной квартиры. Квартира не является в этом случае общей совместной собственностью супругов, так как согласно ст. 36 СК РФ имущество, которое приобретено хотя и в период брака, но по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация) не является совместно нажитым и разделу не подлежит.
Вы и Ваш брат не имеете прав на квартиру, так как согласно п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Отец может подарить Вам квартиру, подписав с Вами договор дарения, который можно составить в простой письменной форме у любого юриста, в том числе дистанционно, нотариальное удостоверение не потребуется.
Обращайтесь, подготовлю Вам необходимые документы, контакты в моей анкете.

Здравствуйте, уважаемый заявитель, согласно общему правилу, родители, супруги и дети признаются наследниками первой очереди, которые в равных долях унаследуют имущество наследодателя, т.е. вашего отца. Если ваш отец желает передать квартиру, находящуюся в его собственности, только вам, тогда он может составить завещание, в котором вы будете указаны в качестве единственного наследника. Есть еще один правовой механизм, который называется дарственная. Ваш отец может просто подарить вам свою квартиру, что приведет к невозможности унаследовать ее другими наследниками.

Здравствуйте, уважаемый заявитель, из вашей ситуации следует, что у отца есть приватизированная квартира, в которой зарегистрированы вы и ваш брат. В порядке статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у вас с братом есть право пользования данным жилым помещением в качестве членов семьи собственника. С вашей мамой отец в разводе. Никаких имущественных притязаний мать при расторжении брака не выдвигала. Соответственно, в данный момент у нее нет никаких прав на квартиру.
В порядке, предусмотренном статьей 1442 Гражданского кодекса Российской Федерации вы с братом являетесь наследниками первой очереди. Если ваш отец хочет оформить квартиру только на вас, то он может оформить дарственную. Обращаю ваше внимание, что при дарственной придется платить налог в размере 13%.