Как оформить продажу садового участка?

Здравствуйте!
Имеется дачный участок 6 соток с небольшим кирпичным домиком. Очевидно, не приватизирован (есть уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений). Кроме членской книжки садовода, где последним владельцем записан мой муж, других документов не имеется. Муж умер, в наследство еще никто не вступил (все отказались в пользу дочери). По справке из архива владельцем участка является свекор (отчим мужа). Свекор давно умер. Свекровь еще жива. Участок нужно срочно продать, так как работать на нем никто из родственников не может (из-за возраста и состояния здоровья) и сад может пропасть. Есть желающие купить. Как это можно сделать (оформить)?