Имеем дом, оформлена долевая собственность по 1/4 на каждого из членов семьи, отец, мать, сестра и я. Прописаны в доме только бывшая жена с несовершеннолетним ребенком. Хотим продать дом, бывшая жена выписываться не хочет. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.
Как продать дом из которого не выписываются бывшая жена с ребенком
9 Май 2015 21:42На вопрос Как продать дом из которого не выписываются бывшая жена с ребенком отвечают юристы
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Какие права на не приватизированную квартиру есть у детей после смерти матери
- Как определить стоимость доли в квартире для ее продажи
- Как разделить муниципальную квартиру если с совместное проживание невозможно
- Вправе ли я построить дом на свободной участке земли
- Является ли недостроенный дом единственным жильем и могут ли его отобрать за долги
- Покупка дома на торгах и оформление его в собственность
Здравствуйте, Анатолий
Выписать из дома бывшую жену с ребенком можно только через суд, если докажете, что ни супруга, ни ребенок фактически не проживают в доме, и утратили право пользования.
Бывшую супругу вы выпишете без проблем, а вот касаемо ребенка — тут небольшая проблема.
Ребенок, даже после развода, остается членом семьи совладельца квартиры (отца), поэтому, если у него нет другого пригодного жилья, то выписать его в никуда нельзя.
Самый простой вариант — вы дарите долю кому либо из совладельцев, и выписываетесь, то есть утрачиваете и право собственности и право пользования, а остальные совладельцы уже выписывают и жену и ребенка через суд, как жильцов, не являющихся членами семьи.
Еще более просто вариант — продать дом прямо с прописанными жильцами, но эту существенно снизит стоимость дома.
Здравствуйте, Анатолий, как следует из вашей ситуации, вы хотите продать дом, находящийся в долевой собственности, в котором зарегистрирована ваша бывшая супруга с ребенком. Если договоренность о продаже между собственниками достигнута, то вам следует выписать бывшую супругу с ребенком. Если она отказывается добровольно выписаться, то следует подать заявление в суд, в котором вы просите снять бывшую супругу и ребенка с регистрационного учета. В противном случае продажа дома будет затруднительной.
01/09/2018 10:47