Можно ли на ребенка оформить коммерческую недвижимость

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Возможно ли продать квартиру без согласия одного из собственников и что можно сделать в этой ситуации
• Как приватизировать часть квартиры которая принадлежит наследнику бывшей хозяйки
• Какой список документов необходимо предоставить в регистрационную палату для регистрации земельного участка
• Есть ли шанс вернуть квартиру в собственность
• После продажи земельного участка деньги за него не получила, как быть
• Какие документы нужны покупателю, и перейдут ли долги прежнего хозяина

Здравствуйте, Анна.
Оформить коммерческую недвижимость на несовершеннолетнего ребенка Вы сможете. Сложность у Вас возникнет со сдачей в аренду принадлежащей ребенку недвижимости. Дело в том, что согласно действующему законодательству РФ, для того, чтобы сдавать в аренду имущество ребенка, необходимо получить Разрешение органа опеки и попечительства. Вероятнее всего, органы опеки и попечительства дадут добро на аренду коммерческой недвижимости, если Вы полученные денежные средства (часть денежных средств, по Решению органа опеки) будете перечислять на счет несовершеннолетнего ребенка.
С отчуждением такой недвижимости также возникнут проблемы. Поэтому, советую Вам подумать прежде чем оформить коммерческую недвижимость на несовершеннолетнего ребенка.
С уважением, Светлана.

Здравствуйте, Анна.
Собственником как движимого, так и недвижимого имущества может быть гражданин любого возраста. Соответственно передать права собственности (например, по договору дарения) своему малолетнему сыну Вы можете без каких-либо ограничений. Более того, даже предоставление этого помещения в аренду не вызовет серьезных проблем.
При этом, если предоставление помещения будет проходить легально, у Вашего сына (вне зависимости от возраста) возник обязанность по уплате налога с полученных доходов.

Здравствуйте Анна.
Закон не запрещает несовершеннолетним иметь недвижимость, в т.ч. и коммерческую. Сделки с имуществом несовершеннолетнего совершает его законный представитель. Таким образом вы можете при покупке оформить ее на несовершеннолетнего.
Но вот пользоваться и распоряжаться данной недвижимостью свободно не получится, т.е. любые сделки с ней будут подконтрольны органам опеки и вам придется получать их согласие