Необходимо ли менять назначение земли, на котором стоит дом

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как можно отложить демонтаж пристройки
• Имеют ли право демонтировать лифты — что предпринять
• Какое право я имею на квартиру отца
• Есть ли вероятность, что дом снесут
• Как избежать сноса торгового павильона
• Что делать если застройщик дважды продал одну и ту же квартиру

Здравствуйте, Михаил Владимирович

В Вашем случае менять ничего не нужно, поскольку и сезонное и постоянное проживание остается. Вам нужно просто оформить ИП, но не гостиничный бизнес (как для этого необходимо переводить и дом и землю в нежилой фонд), а аренда жилья, краткосрочная или долгосрочная — значения не имеет.
На начальном этапе можно обойтись даже без оформления. поскольку комнаты вы будете сдавать в жилом доме. Пригласите юриста, который поможет вам разработать универсальный договор для постояльцев, а затем раз в год вы будете эти договора регистрировать, и сдавать простую декларацию для физлиц. По сути, ваш бизнес сводится к обычной аренде жилых комнат так, как вы бы делали это в квартире. Краткосрочные договора, сроком до 11 месяцев, не требуют регистрации в Росреестре. Размер налога — 13%, статья 208 НК РФ.
Заполняете декларацию, прикладываете договора.