Продажа участка и не достроенного дома

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Осуществление обмена собственностями
• Каким образом оформить ипотеку на квартиру, чтоб дети имели право на долю в квартире
• Заплатил за землю но переоформлять не хотят — как быть
• Составление предложения по продаже доли в квартире другим собственникам
• Возможно ли оформить договор купли продажи жилья в другом регионе
• Продажа дома полученного по договору дарения

Здравствуйте, Марина.
Продать можно только то, что Вам принадлежит. Из вашего вопроса следует, что земельный участок Вы арендуете, то есть сам участок принадлежит кому-то другому. Скорее всего — органам местной власти. Продать подобный участок нельзя, но можно переуступить прав аренды. Сделать это можно только обратившись в орган государственной или муниципальной власти, с которым Вы заключали договор аренды. Имейте в виду, что Вам могут и отказать. Заставить перезаключить подобный договор нельзя. По поводу дома. Право собственности на недвижимое имущество, к числу которых будет относиться и объект незавершенного строительства, подлежит государственной регистрации. Без государственной регистрации Вы не сможете полноценно распоряжаться данным недостроем. Что можно сделать. Необходимо зарегистрировать постройку и получить свидетельство. Затем, уже как собственник сооружения, обратиться в администрацию с заявлением о приобретении права собственности на землю. Затем, став полноправным хозяином всех угодий, можно спокойно все это продать.