Процедура оформления залога доли квартиры

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Продажа дома, купленного до брака
• Есть ли возможность оформить документы на покупку приватизированной дачи
• Продажа земли после смены фамилии
• Покупка дома и земельного участка и выделение долей в натуре
• Как осуществить куплю продажу подаренной квартиры
• Если мать собственник квартиры, могу ли я ее продать

Здравствуйте Вадим Валерьевич. Залог недвижимого имущества — это обеспечительная мера для выполнения вами какого-либо обязательства. Данный договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Залог регламентируется главой 23 Гражданского кодекса. Необходимо обратить внимание на такие условия договора залога, как распоряжение и пользование (в части сохранения за вами права пользования, проживания, прописки, перепланировки и т.п.); в части замены или восстановления предмета залога (сроки в течении который нужно уведомить залогодержателя, неустойки за нарушение данных сроков), порядок обращения взыскания на заложенное имущество (чтобы не был указан внесудебное одностороннее изъятие предмета залога); а также порядок расторжения, прекращение, изменение договора (сроки и порядок уведомления). Желательно проследить чтобы залогодержатель по данному договору не имел прав на односторонние действия, только по соглашению сторон либо в судебном порядке; сроки в течении которых обременение должно быть снято при выполнении обязательства и неустойки за нарушение данных сроков; а также то, что залогодержатель не имеет права передавать свои права третьим лицам.