добрый день! Продаю долю (1/5) квартиры, в которой несколько собственников, одному из них (бывший супруг). Есть договор передачи от 30.11.1992, на основании которого и была определена моя доля, а также свидетельство о госрегистрации права, но уже от 22.04.2014. Вопрос в следующем: потребуется ли для регистрационной палаты (мфц) при оформлении договора купли продажи согласие моего нового супруга на проведение сделки (брак был заключен после 1992 года). Спасибо!
Главная > Недвижимость > Процедура оформления продажи доли в квартире
Процедура оформления продажи доли в квартире
25 Апр 2015 22:31На вопрос Процедура оформления продажи доли в квартире дают юристы и адвокаты сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Переоформление квартиры в банке и снятие обременения с жены
- Процесс узаконивания пристройки и приватизация дома
- Как самому выписать родственников и продать дом
- Как оформить в собственность арендуемый земельный участок
- Как вернуть права собственности на земельный участок
- Может ли сын продать свою долю квартиры третьим лицам
Уважаемая Татьяна! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству право собственности подразумевает под собой владение, пользование и распоряжение имуществом принадлежащему собственнику. Причем размер доли не имеет значения и не может никаким образом ограничить собственника в его правах. Единственным условием является то, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, недвижимость можно продавать кому-либо по своему усмотрению. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в установленном законом порядке. Учитывая то обстоятельство, что доля в квартире была надлежаще оформлена в собственность после заключения брака, вам необходимо согласие супруга на ее продажу.