Какие документы должна подписать моя мама, чтобы я мог приватизировать комнату?

У меня есть прописка в квартире, в комунальной, но я там не живу порядка 5 лет, за это время там накопился долг за квартиру. Недавно я узнал, что моя соседка, которая приватизировала свою комнату, ее продала другой семье. Семья, которая сейчас там проживает, хочет купить у меня мою долю, но моя комната не приватизирована был отказ от приватизации. Чтобы приватизировать мою комнату, мне сначала нужно связаться с моей матерью, чтобы она дала согласие на приватизацию и выписки ее с этой комнаты, но дело в том, что ее уже нет в моем городе (Комсомольске) порядка 10 лет, говорят что, она где то в Москве, она меня бросила когда я был совсем ребенком. Так вот, эта семья, хочет поехать в Москву разыскать ее там, чтобы та, подписала все бумаги, дала разрешение. Скажите пожалуйста, можно ли каким нибудь способом, решить проблему с долгами, если я там не жил, то долги должны списаться? И, если эта семья получит доверенность на комнату, от моей матери, могут ли они забрать ее к себе? Какие документы должна подписать моя мама, чтобы я мог приватизировать комнату, и чтобы эта семья не смогла забрать у меня мою комнату? И возможна ли приватизация квартиры с долгом? Заранее спасибо.