Мне дали койкоместо в общежитии, сейчас оформляются документы на передачу этого общежития городу

Мне дали койкоместо в общежитии, сейчас оформляются документы на передачу этого общежития городу (оно принадлежит предприятию, на котором я работаю). после оформления акт приема передачи можно будет приватизировать. Если у меня по договору только койко-место, нужно ли мне будет выкупать жилплощадь или же просто приватизировать? Комната в которой мне дали койко-место в ужасном состоянии, без ремонта жить нельзя. Как оформить документы на приватизацию в этом случае? Стоит ли вкладывать деньги на ремонт, можно ли будет их потом вернуть, если мне скажут что нужно будет выкупать, а я откажусь.