Как оформить договоренность о судьбе совместного имущества

Добрый день! Я состою в браке, и я планирую приобрести комнату в общежитии. Комната будет приобретаться на мои средства, полученные от продажи с квартиры (1/3 доли, полученной по наследству). По закону все имущество, приобретенное в браке считается общенажитым. Но мы с супругом на словах договорились, что приобретенная комната будет моя и в случае развода он от нее откажется, а в случае если со мной что-то случится, то он не будет на нее претендовать и она достанется моему отцу. Хотелось бы уточнить, как это все можно узаконить, что бы я точно знала, что комната будет только моя, что бы супруг на нее не имел никаких прав.