Здравствуйте. Подскажите вот в чем: мой муж купил участок до регистрации брака, в браке мы совместно построили на участке дом. Теперь, при разводе имею ли я право на дом, если участок был куплен вне брака?Как это возможно доказать? Муж утверждает, что данное имущество его, так как земля его.
Право одного из супругов на долю в совместном имуществе
7 Дек 2015 13:27На вопрос Право одного из супругов на долю в совместном имуществе отвечают юристы
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Я уже 5 год не могу разменять квартиру со свой бывшей женой
- Могу ли я попросить на заседание суд аннулировать продажу машины и разделить ее
- Принадлежит ли мне что-то, есть ли моя доля и разделе имущества родителями
- Развод, квартира в ипотеке.
- Раздел автомобиля, купленный в браке.
- Как зарегистрировать дом чтобы муж при разводе не претендовал на него
Здравствуйте, Елена
Супруг ваш не прав. Хоть дом и находится на участке, но он является совершенно отдельным объектом недвижимости, на который существует отдельный пакет документов.
Нет проблем обратиться в суд и разделить построенный дом в долях, если конечно вы в браке успели его оформить и получить документы о правах собственности. Если дом никак не оформлен, то все сложно — вам придется доказывать документально, что построен дом был именно в браке, а не после, возможно проводить дорогостоящую экспертизу.
Если дом все де оформлен, то после его раздела в доля возникают гораздо большие трудности. Половиной дома вы пользоваться имеете право, а вот участком — нет. Следовательно, без разрешения владельца участка, вы даже войти в собственный дом не можете. Приходится подавать еще один иск — об установлении сервитута на участок, для обеспечения хотя бы подхода к дому. Сервитут — это не бесплатно. Для поддержания сервитут придется платить.
Идеальный вариант — подать иск в суд с требованием выплаты вам денежной компенсации за вашу долю в доме, поскольку нормально пользоваться и распоряжаться ею вы все равно не сможете. Далее все зависит только от того, захочет ли супруг выкупить вашу часть и есть ли у него на это деньги.
Либо вам выкупить у супруга половину участка, или хотя бы такую часть, которая обеспечит к дому нормальный подход.