У нас с мужем назрел вопрос развода. есть собственность

Приобретенная в браке в виде однокомнатной квартиры. собственником являюсь я, сделку купли-продажи также по доверенности совершала я. практически 90 % средств на которые была приобретена квартира были заработаны мной. муж или не работал или работал не значительное время. по его словам, он оставляет квартиру мне и претендовать не будет. но как показывает жизнь, словам этого человека верить нельзя. поэтому хотелось бы узнать, пока мы не в разводе и более менее мирно общаемся, могу ли я просить какой либо документ от мужа, содержащий его письменный отказ от доли в недвижимости? как я понимаю через суд при разводе собственность делится на половину, и вариант того что муж может не отказаться от своей доли существует. так же у нас общий ребенок. могу ли я каким либо образом ограничить общение ребенка с отцом? оговаривается ли это в бракоразводном документе? заранее спасибо за ответ.